里见孝太郎（中村悠一 配音）是一位看似再普通不过的高中生，居住在房租极为廉(lián )价的可乐娜庄公(gōng )寓106号房间，过着平静的生活。令孝太郎再也没有(yǒu )想到的是，在某一天，他波澜不惊(jīng )的生活会因为一位(wèi )少女的出现而彻底遭到改变。　　少女名叫东(dōng )本(běn )愿早苗（铃木惠理 配音），她的真实身份竟然是寄宿在106号房间的幽灵，在企图吓跑孝太郎的计划(huá )失败后，早苗开始渐渐习惯起了和孝太郎“同居”的生活。想和孝太郎争夺房间的可不止早苗一个，身材火爆的古文明末裔仓野(yě )奇莉华（田泽茉(mò )纯 配(pèi )音）、不期而至的(de )魔法少女虹野由莉佳（大森日雅 配音）、从外太空远道而来的皇女提亚蜜思林（长绳麻理亚 配音），这些接二连三出现的美少女们，每(měi )一个人都将106号房间作为了侵(qīn )略的目标。为了保护自己赖以(yǐ )生存的廉价租(zū )房，孝太郎的“战争”开始了。