民国年间，盛传阴宅下葬风水之说(shuō )，所谓“发财靠阳宅，升官靠阴宅”一说风靡(mí )。阴阳(yáng )先生一职更是有堪龙穴、阴阳宅断的本领，深受(shòu )追捧。有“地仙”之称的郭阴(yīn )阳（高雄 饰）来到灵山镇寻找恩人郑翁（侯桐(tóng )江 饰），发现灵山镇深藏着的神秘的鼠嫁、风水绝户之地的死亡之说。阳人(rén )住阴宅，回门之日冲煞头七之夜。偷风水而起家(jiā )的两兄弟，守孝三年，真假孝心背后却隐藏着关于鲤鱼(yú )穴的禁忌怪谈。阴人回阳宅，每夜寻找红衣的长发女子。一切线索将三段故事牵扯之中，因果不空，循环不止，背后(hòu )的谜底究竟如何？